Услуги по содержанию и ремонту

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом


       I. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

 А. Содержание общего имущества

  1. Проведение технических осмотров общего имущества.
  2. Проведение профилактических работ по итогам технических осмотров общего имущества.
  3. Проведение мероприятий по противопожарной безопасности.
  4. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
  5. Дератизация и дезинсекция технических помещений.
  6. Прочистка канализационного лежака.
  7. Проверка исправности канализационных вытяжек.
  8. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
  9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков кровли и др.
  10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
  11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

 

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

  1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
  2. Снятие пружин на входных дверях.
  3. Консервация системы центрального отопления.
  4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
  5. Ремонт просевших отмосток.

 

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

  1. Утепление оконных и балконных проемов помещений общего пользования.
  2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей помещений общего пользования.
  3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
  4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
  5. Проверка исправности слуховых окон.
  6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
  7. Утепление бойлеров.
  8. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
  9. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
  10. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
  11. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
  12. Поставка доводчиков на входных дверях.
  13. Ремонт и укрепление входных дверей помещений общего пользования.
  14. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, в технических подпольях и чердаках.

 

Г. Прочие работы

  1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
  2. То же вентиляции.
  3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
  4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
  5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
  6. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
  7. Удаление с крыш снега и наледей.
  8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
  9. Уборка и очистка придомовой территории.
  10. Уборка лифтов.
  11. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
  12. Удаление мусора из здания и его вывоз.
  13. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
  14. Поливка тротуаров и замощенной территории.

 

       II. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

   1.Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

  1. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

  1. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

  1. Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

  1. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и оконных и дверных заполнений помещений общего пользования.

  1. Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

  1. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

  1. Полы

Замена, восстановление отдельных участков полов помещений общего пользования.

  1. Печи и очаги

Работы по устранению неисправностей.

  1. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

  1. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

  1. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

  1. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

  1. Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

  1. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

  1. Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с управляющей организацией.

  1. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров - мусоросборников.

 

        III. ПЕРИОДИЧНОСТЬ УБОРКИ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

Периодичность  уборки  придомовой  территории

Вид работ

Периодичность уборки (холодный период ноябрь - март)

1

Подметание  свежевыпавшего  снега 

5 раз  в неделю

2

Сдвигание  свежевыпавшего  снега  толщиной свыше 2 см

 

5 раз в неделю:

2 раза в сутки (70 % территории)

1 раз в сутки (50 % территории)

1 раз в сутки (30 % территории)

3

Посыпка территорий  песком  или смесью  песка хлоридами

В  дни гололеда 1 раз в сутки

4

В период снегопадов очистка

-   тротуаров и подходов

-   проезжие дороги

 

2 раза в сутки  (100 %территории)

2 раза в сутки  (70 %территории)

5

Уборка козырьков

3 раза  в сезон

6

Очистка территории от наледи  и льда

1 раз в 3 дня (100% территории)

7

Уборка снега с крышек канализационных  и пожарных колодцев

1 раз в месяц

8

Очистка территории  после механизированной  уборки

1 раз в сутки (25 % территории)

9

Очистка урн

1 раз в месяц

10

Погрузка крупногабаритного мусора

по графику

11

Уборка газонов от крупного мусора

5 раз в неделю

12

Подметание  дворовой  территории

5 раз в неделю

13

Уборка газонов

5 раз в неделю

14

Уборка техэтажа, кровли

1 раз в месяц

15

Уборка козырьков

4 раза в сезон

16

Окапывания  деревьев  (до 6 лет)

2 раза в сезон

17

Стрижка кустарника

2 раза в сезон

18

Очистка канализационных и пожарных колодцев

4 раза в сезон

19

Покос газонов

3 раза в  сезон

20

Уборка  урн  от мусора в ручную

1 раз в сутки

21

Промывка урн

4 раза в сезон

22

Протирка указателей

2 раза в сезон

23

Погрузка  мусора, листвы, сухостоя, скошенной  травы и т.д.

  по графику

Периодичность выполнения основных  работ по уборке мест общего  пользования.

п/п

Вид  работ

Виды оборудования в многоквартирном доме

до  5 этажей без мусоропро-вода

до  5 этажей  оборудова-нные  мусоропро-водами

до 9 этажей 

оборуд. мусоропро-водом, лифтами

Свыше 9 этажей

оборуд. мусоропро-водами и  лифтами

1

Влажное  подметание  пола  лестничных  клеток

1 раз в неделю

1 раз в неделю

1 раз в неделю

1 раз в неделю

2

Мытье  пола лестничных  клеток 1-9 этажа

1 раз в месяц

1 раз в месяц

1 раз в месяц

1 раз в месяц

3

Мытье  пола  лестничных  клеток 1-4 этажа

1 раз в неделю

1 раз в неделю

 1 раз в неделю

1 раз в неделю

4

Выгрузка  мусора из мусороприемных камер (бункеров)

 

ежедневно по графику кроме выходных дней

ежедневно по графику кроме выходных дней

ежедневно по графику кроме выходных дней

5

Влажная  уборка мусорокамеры

 

ежедневно по графику кроме выходных дней

ежедневно по графику кроме выходных дней

ежедневно по графику кроме выходных дней

6

Уборка  загрузочных  клапанов

 

2 раза в неделю

2 раза в неделю

2 раза в неделю

7

Дезинфекция  всех  элементов  ствола

 

1 раз в месяц

1 раз в месяц

1 раз в месяц

8

Мойка контейнеров, сменных мусоросборников, бочек

 

1 раз в месяц в теплый период с апреля по октябрь

1 раз в месяц в теплый период с апреля по октябрь

1 раз в месяц в теплый период с апреля по октябрь

9

Дезинфекция  контейнеров  (бочек)

 

1 раз в месяц

1 раз в месяц

1 раз в месяц

10

Мытье  окон

1 раз в год, по графику

1 раз в год, по графику

1 раз в год, по графику

1 раз в год, по графику

11

Мытье стен

2 раза в год, по графику

2 раза в год, по графику

2 раза в год, по графику

2 раза в год, по графику

12

Обметание паутины, пыли с потолков

По необходимости

По необходимости

По необходимости

По необходимости

13

Влажная  протирка подоконников

4 раза в месяц

4 раза в месяц

4 раза в месяц

4 раза в месяц

14

Влажная  протирка почтовых ящиков

1 раз в месяц

1 раз в месяц

1 раз в месяц

1 раз в месяц

15

Влажная  протирка  входных дверей

1 раз в месяц

1 раз в месяц

1 раз в месяц

1 раз в месяц

16

Влажная протирка плафонов

2 раза в год

2 раза в год

2 раза в год

2 раза в год

17

Мытье пола кабины лифта

 

 

1 раз в неделю

1 раз в неделю

18

Мытье  стен лифта

 

 

1 раз в неделю

1 раз в неделю

19

Профилактический осмотр мусоропровода

 

2 раза в неделю

2 раза в неделю

2 раза в неделю

 

 

Контакты
ООО УК "Железнодорожная"
8 (846) 990-24-08
ukzhelez@mail.ru